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Crises financières et crises immobilières : quelles relations ?
9e journée d’études de l’école doctorale EOS – Economie Organisations Sociétés. Banques et systèmes bancaires : histoire, économie, sociologie
Organisé par les UMR EconomiX et IDHE
Patrice Baubeau – Michel Boutillier – Michel Lescure
Université Paris Ouest Nanterre – 30 mars 2011
Bâtiment B – Salle des Colloques
La crise récente des subprimes a rappelé l’importance des liens existant entre les crises immobilières et les crises bancaires. Bien qu’il soit tentant depuis la faillite du Crédit Mobilier (1867), liée à l’échec des projets immobiliers des frères Pereire à Marseille, de souligner le rôle du secteur immobilier dans le déclenchement des crises bancaires, on ne saurait négliger le rôle des stratégies bancaires dans l’apparition des crises immobilières puis dans leur gestion.
Organisée au sein de l’école doctorale EOS associant historiens et sociologues, économistes et gestionnaires, et voulant donc s’appuyer sur la richesse de ces approches disciplinaires, la journée d’études a pour but d’analyser ce double rapport des institutions financières aux crises immobilières : leur rôle dans le déclenchement de ces crises (par l’impact direct de leur financement sur les déséquilibres du secteur ou de l’économie, par l’apparition de bulles spéculatives,…), leur gestion de la crise immobilière pour en réduire le coût individuel et collectif.
L’analyse de longue durée et l’approche comparative de ces relations doit permettre d’aborder la très grande diversité des situations de crise observées, que celles-ci viennent de la diversité des modes d’intervention des institutions financières sur le marché immobilier (promotion immobilière, crédit aux entreprises de promotion et de BTP, financement de l’accession à la propriété, financement du logement social,…) ou de leur mode de financement (intermédié ou non). Elle conduit enfin à s’interroger sur la segmentation du marché immobilier à travers le temps et l’espace, l’objet même de ce marché (les biens immobiliers) recouvrant des réalités mais aussi des symboliques historiquement et géographiquement situées.
http://web.me.com/patrice14/HistoireFinanciere/JourneeBanque2011.html
9h30 : ouverture
9h45 : Session 1 - Présidence : Bruno Lefebvre
10h00 : Michel Lescure : Système financier et crise immobilière : l’exemple de la grande dépression immobilière de la fin du XIXe siècle en France
Michel Lescure, Professeur des Universités d’Histoire, Université Paris Ouest Nanterre, IDHE (UMR 8533).
Michel Lescure, « Le système bancaire français en perspective européenne comparée (1860-1913), in O. Feiertag et I. Lespinet-Moret, L’économie faite homme. Hommage à Alain Plessis, Genève, Droz, 2010.
11h00 : Eugene White : Booms and Busts on 1920s U.S. Real Estate Market
Professor of Economics, Department of Economics, Rutgers University (State University of New Jersey), NBER (Development of the American Economy Program).
Eugene White, “Lessons from the Great American Real Estate Boom and Bust of the 1920s”, NBER WP n° 15573, Dec. 2009.
12h00 : Georges Gallais-Hamonno : 100 ans de cotations de la Fourmi Immobilière
Professeur émérite d’économie, Université d’Orléans – LEO.
Georges Gallais-Hamonno (dir.), Le marché financier français au XIXe siècle, Paris, Presses de la Sorbonne, 2007.
13h00 : Buffet
14h30 : Session 2 – Présidence : Michel Boutillier
14h45 : Michel Mouillart - Le crédit immobilier et les crises de 1947 à nos jours
Maître de conférences en économie, Université Paris Ouest Nanterre, EconomiX conseiller à l’Observatoire de l’endettement des ménages (FBF).
Michel Mouillart et Nicolas Thouvenin, « Bulle immobilière : spéculation ou réalité ? », L’Observateur de l’immobilier, n° 62-63, novembre 2004.
15h45 : Jacques Friggit - Les prix des logements français sur le long terme
Jacques Friggit, Ingénieur des Ponts, chargé de mission au Conseil général de l’environnement et du développement durable (CGEDD - 2ème section) – Ministère de l’Ecologie, Développement durable, des Transports et du Logement.
Jacques Friggit et Catherine Rougerie, « Prix des logements anciens. Dans les années 2000, ils ont augmenté beaucoup plus vite que les loyers et les revenus », Insee Première, n° 1297, mai 2010.
Conclusions
Rubriques à consulter
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- Heurs et malheurs du capitalisme ?
- Les organisations patronales en Europe : genèse et morphologies originelles XIXe-XXe siècles
- Autour du Dictionnaire biographique du mouvement ouvrier international (Grande-Bretagne)
- Nuisances industrielles et impacts environnementaux. Quelles histoires pour quels usages ?
- Retailing and Institutions, c. 1400-2000
- XVIe Journées d’histoire de la comptabilité et du management
- Les institutions intermédiaires entre crédit public et crédit privé à l’époque moderne (France, Espagne)
- Distribution: Historical Perspectives, c. 1400-2000
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- Les associations d'usagers des services en réseaux: origines et combats. Le cas des transports et des télécommunications
- Santé et environnement : un état des lieux de la recherche historique
- Une histoire des chantiers à l’époque moderne. Ordre et désordre dans l’espace urbain
- La carte à puce et les télécommunications